依据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格[1995]971号。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。
以北京首开智慧社房产为例：
上图很直观，房价上涨86.4%，中介费同样上浮86.4%，中介费是随着房屋价值而上涨或是下跌。房价上涨给房主，房产投资者带来丰厚回报的同时，中介的收益也成正比的攀升。
各地房产政策的颁布，对房市影响固然很大。北上广等一线城市，房屋需求大于供给的情况下，房价的上涨也是必然。但是链家，我爱我家，麦田，房天下，丽兹行等大型房产中介，手握绝大多数的房源。他们是否存在操控房市，以快速达到增收盈利的目的？
众所周知，二手房交易的地区指导价（地区指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的资产评估价。）直接影响着过户交税的多少。而地区指导价相对于售价来说要稳定很多。
如果二手房交易中介费，是以二手房交易地区指导价的比例来设定，是否会对房市带来些许稳定？小编不敢断言。但如果未来的房市，是以稳健的方式上涨，必将是百姓之福。
以上纯属个人观点，不存在诽谤诬陷房产中介。欢迎大家留言交流。
