作为买卖双方，购房者和出售者都需要注意以下几个环节，以避免在二手房交易过程中掉入陷阱。
签合同
在签订合同前，双方应该详细了解房屋的情况，包括房屋的产权是否清晰、是否存在纠纷等。在签订合同时，应注重以下几点：
仔细阅读合同，在保证无误后再签字；
合同应该规定清楚双方的权利和义务；
尤其要注意关于房屋的交付和验收条款；
贷款的相关事宜也应在合同中明确规定。
尤其注意资金监管方案和交房条件，资金监管会产生一笔千分之二的监管费，但是以后可以商转公。交房条件注意业主收到首付款和尾款之后交房时间，不要拖延太久，血的教训。
网签备案
房屋交易的网上备案是非常重要的一个步骤。卖家在交易前应向当地房管局申请备案，并将所有交易相关资料提交审核，待通过审核后，双方才能在网上签署电子合同。
网签过程中一般和资金监管一同办理，注意资金监管协议号，以后可以打电话查询资金流向。此外注意文件备份。
过户
过户是确定产权转移的手续。在过户之前，双方应该再次确认相关信息。在过户时，需要注意以下几点:
验证所有涉及到产权过户的资料是否齐全；
注意销售税等税费的缴纳问题；
注意过户的顺序和时间，避免出现错位的情况。
尤其注意住房维修基金过户，现在一般随房走，可以通过当地维修基金官网查询。
验收
房屋交易完成后，买方需要对房屋进行验收。在验收时，应注意以下几点：
查看房屋是否符合约定；
确认相关文件是否齐全；
检查房屋是否存在问题，如损坏等；
对于发现的问题，应及时与业主沟通。
房子验收前，有一笔押金原则上不能给业主的。
