二手房买卖必须知道的事。
买二手房到底是先过户还是先交房？很多买二手房的朋友都有这个困扰。武汉现在有20万套二手房挂牌，但是二手房的交易买卖又非常的复杂，所以关于二手房买卖交易有几个关键的点，今天就给你们详细讲一讲。先点赞收藏起来可以多看几遍，买房的时候一定用得上。
·第一、要看到合适的房子达成初步的意向，这里需要提醒你的是房屋的现状、房龄产证的办理时间、产权的情况、房屋性质是否有抵押或者查封，这些一定要在了解清楚。
·第二、签合同要买方提供产证、产调身份证和其他证件等等，以上这些确定了没有问题了再签订合同交定金，定金不能超过总价的20%。
·第三、买方是贷款的，买方就要把身份证的原件、结婚证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告等等这些东西提前准备好，做贷款预审和面签。贷款审评通过之后，买方就可以付首付款了，但是首付款要进入资金监管账号。
·第四、如果房子有贷款的就会涉及到赎楼，卖方是自己还或者是要买方帮忙还还是第三方垫资，这些要提前协商好写进合同里。这里需要提醒的是，卖方是要等到买方审批通过之后再去赎楼。
·第五、面签之后进行房屋评估，评估价也会影响到首付跟税费。
·第六、办理房屋抵押登记，完税过户需要身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等，然后出新证领取太原产证。
·第七、一般买房就是领了房本后，T加一个工作日内解冻首付款。首付款会预留合同约定的金额作为房屋交接的保证金。
·第八、卖房收到房款后，双方就可以进行房屋交接了，卖房没有任何的欠费或者约定迁出户口，第三方就会把保证金转到卖房账户。
·最后还是要说找一个正规的大平台，专业的经纪人，不要为了省点中介费去找些不靠谱的，搞这个事情真的不能贪便宜。
二手房的交易繁琐复杂，每套房子的情况都不一样，当中存在着一定的风险。一旦交易过户出了问题，找谁讲里去？关注老房要选好楼房老房来帮忙。
