大家好，因为近期很多客户在谈单的时候都会问我一个问题，都是问我买房子要出多少税钱？我今天告诉大家买一套房子买套二手房会有三个税，第一个是契税，第二个是个人所得税，第三个是增值税。
通常情况下都只有两个税，契税和个人所得税。增值税是因为契税没满两年，原房东缴纳契税时间到销售时间没有满两年，所以会产生增值税。契税这样算的契税和个税。
就是如果房子是九十平以内的，那只需缴纳1%的契税和1%的个税。如果房子是90平到144平中间的，就需缴纳1.5%的契税和1%的个人所得税。这是常规操作。但是因为现在受疫情影响，很多房子没有满两年，原房东缴纳契税时间到销售时间没有满两年，就会产生增值税，增值税是5.3%。
所以有的时候二手房买的时候先问清楚来，这个房子有没有满两年。就比如说最现实的一个小区，贡江学府，贡江学府大概都是在去年4月份缴纳的契税，到现在都没有满两年。所以贡江学府这边的契税都会产生增值税。大家讨论一下增值税是由谁来出？评论区告诉我，让我以后更好的签单。
